– Prisnivået i boligmarkedet i Oslo er nå, rent kronetallsmessig, dobbelt så høyt som det vi hadde på toppen av siste boble korrigert for inflasjon, sier Tetzchner.
Han frykter en gjentakelse av boblesprekken på slutten av 1980-tallet.
Hjelper ansatte med bolig
Tetzchner, som arbeider i et firma med mange unge medarbeidere, og som i perioder har leid over 20 leiligheter i Oslo for å gjøre det mulig for nyansatte å bo og arbeide i hovedstaden, er bekymret for de av dem som har endt opp med å kjøpe leilighet. I Oslo er som kjent regelen at en leilighet eies.
Tenker på undgommen
– Vi bryr oss om våre ansatte. Jeg ville ikke ønske å se unge, eller gamle, ikke heller våre ansatte som har kjøpt leilighet på et uheldig tidspunkt bli ofre for en boble. Jeg vil bare gjerne unngå en gjentakelse, sier han til Oslo Business Memo.
Han ser at prisnivået rent økonomisk fungerer ved lav rente, men er “veldig redd for hva som vil skje med en høyere rente og hvilken effekt dette kan ha i samfunnet”.
Løsningen er i følge Tetzchner å få ned prisnivået ved å senke tilgangen på tomter.
I 1995 var han med på etableringen av Opera Software, som i dag utfordrer verdens største it-selskaper med sin nettleserteknologi, og som har over 500 ansatte over hele verden.
Markagrensen sperrer
– Jeg vet at det er å banne i kirka her i Oslo, men vi har altså denne markagrensen og andre ting som begrenser tilgang på tomter. Jeg tror veldig mange tenker at markgrensen det er der de selv er. Jeg sier ikke nødvendigvis at vi må ofre markagrensen, jeg sier bare at vi burde gjøre land tilgjengelig slik at vi fikk en minstepris for å komme inn som var veldig lav hvis du valgte det riktige stedet. Hvis vi greide å holde prisene nede ville ikke de unge trenger å ta opp så store lån som de gjør og dermed være sårbare når boblen sprekker, sier han.
Kunne bedret konkurransesituasjonen
Dessuten peker han på at Oslo ville styrket sin konkurransesituasjon om boligprisene gikk ned.
– Det er fordeler og ulemper med å drive virksomhet i Norge og i Oslo. Fordelen er at vi tar vare på folk, blir du for eksempel syk blir du tatt vare på. Vii har system som jeg tror alle er fornøyd og stolte av i forhold til andre land. Men vi har et veldig høyt kostnadsnivå. Hvis boligprisene hadde vært mer overkommelige ville resten av kostnadsnivået vært mer akseptabelt, sier Jon Stephenson von Tetzchner.