Igår tok Jon S. von Tetzchner til orde for debatt om markagrensen. Gründeren av Opera Software er frustrert over de høye boligprisene som skaper problemer for selskapet å få tak på unge hoder.
– Skaff tomter og senk inngangsprisen til Oslos boligmarked. Oslos boligmarked er en boble, sier Tetzchner. Han ønsker nå nye runder med debatt om markagrensen, blant annet: – Jeg vet at det er å banne i kirka her i Oslo, men vi har altså denne markagrensen og andre ting som begrenser tilgang på tomter.
Tjener godt på det
Knut Vareide, forsker og samfunnsøkonom ved Telemarksforskning, tror ikke Oslo kommer til å flytte markagrensen.
– Sånn oppfatter jeg politikken. Det vil skape så sterk motstand at jeg kan ikke tenke meg at noen vil forsøke seg på det, sier Vareide.
Han påpeker at Oslos hellige markagrense er en meget god butikk for kommunene rundt hovedstaden. Mangelen på familieboliger i byen har bidratt sterkt til utflytting omkringliggende boområder rundt Oslofjorden.
– Veksten presses utover til områder hvor det er tomtearealer tilgjengelig. Romerike, Drammensområdet og nordre deler av Østfold tjener godt på dette, sier Vareide. Hver dag pendler det 150 000 arbeidstagere inn og ut av hovedstaden til og fra disse områdene.
Mer kan bygges i Oslo
Knut Vareide fremholder også at det er mulig, men dyrt, å utvikle flere boligarealer i Oslo. I en undersøkelse han har gjort for Oslo Business Memo fremkommer det også at det er plass til flere bedrifter inne i byen.
Når det gjelder bomønsteret er trenden at familier flytter ut og unge i 20-årene flytter inn i byen.
– Det er vanskelig å finne boliger med plass til tre unger i byen. Spørsmålet er hva slags by en ønsker at Oslo skal være. Vil en ha familier i byen, eller er det greit at familiene flytter ut, f.eks. til Jessheim, spør Vareide.