- Oslos boligpriser har økt rundt 40 prosent de siste to årene.
Prisnedgangen i Oslo bidro også til at boligprisene for hele Norge sank med 1,1 prosent i mai 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene ned med 0,7 prosent. Men boligprisene på landsbasis er 8,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
-Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.
- I mai 2017 ble det solgt 9.846 boliger, noe som er 5,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor. Hittil i 2017 er det solgt 36.732 boliger, noe som er tilnærmet likt som i 2016.
Det ble l løpet av måneden lagt ut 11.483 boliger for salg i Norge, noe som er 10,7 prosent flere enn i samme måned i fjor. Så langt i år er det lagt ut 43.282 boliger for salg i Norge. Det er en 4,5 prosent flere sammenlignet med tilsvarende periode i 2016.
Det tok i gjennomsnitt 31 dager å selge en bolig i mai 2017, mot 32 dager i mai 2016. Av byene var det lavest salgstid i Drammen med 13 dager og lengst salgstid i Sandnes med 80 dager.
- Svakest prisutvikling hadde Oslo med en nedgang på 1,4 prosent, mens Stavanger slo til med en mai-vekst på 1,0 prosent.
12 måneders veksten er fortsatt sterk over store deler av Østlandet, men det er en tydelig moderat trend i hele regionen. Oslo har fremdeles den høyeste 12 måneders veksten på 16,5 prosent, den svakeste veksten hadde Sandnes med en oppgang på 0,1 prosent.
-Trendskiftet i Oslo materialiserer seg nå i en prisnedgang, noe som sannsynligvis vil vedvare i noen måneder til. Likevel er det, etter en unormalt sterk vekstperiode på cirka 40 prosent de siste to årene, verken overraskende eller dramatisk at vi får en kortere periode med svakere prisutvikling, sier Dreyer.
-En dempet prisvekst er en ønsket utvikling. Norsk økonomi går stadig bedre, og med fallende arbeidsledighet, lave renter og fremdeles vekst i befolkningen, er det fremdeles grunn til å være optimist på boligmarkedets vegne. Det er likevel viktig å følge utviklingen tett, da det for norsk økonomi sin del ikke er ønskelig med en for sterk korreksjon, avslutter Dreyer.
Ytterligere informasjon:
- Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no. Følg oss på twitter @eiendomsmegling #boligprisstatistikken.
For kommentarer:
- Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør, mobil 907 24 999
- Terje Halvorsen, styreleder, mobil 928 89 360
Om Eiendom Norges boligprisstatistikk:
- Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi AS og Finn.no AS. Statistikken er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi AS og Finn.no AS som kilde.