Huseiernes Landsforbund med Peter Batta i spissen har leid kontorer i gården i omlag 20 år. Fra 1. juli overtar foreningen aksjeselskapet som eier gården; Fred Olsens gate 5 AS. Selger er Bragernes Invest AS, som er et familieaksjeselskap som ledes av Christen Wikborg.
– Vi betaler 61,5 millioner kroner for aksjene i selskapet, og overtar det 1. juli gjeldfritt, sier administrerende direktør Peter Batta i Huseiernes Landsforbund. Fred. Olsensgate 5 er den eneste eiendommen i selskapet, og ble kjøpt av Bragernes Invest i 1998 for 26 millioner kroner. Huseiernes Landsforbund leier 4,5 etasjer av totalt syv etasjer, mens resten disponeres av andre leietakere.
Se eiendommen: Trykk her!
– Hvorfor kjøper dere gården?
– Vi har vært her i 20 år og liker oss godt her. Bygget er innredet slik vi ønsker det, det er fleksibelt og godt og alt er tilrettelagt for oss. Beliggenheten er svært sentral, og vi mener det prismessig er gode utviklingsmuligheter når utviklingen av Bjørvika er gjennomført. Vi tror dette skal gi en god avkastning på 15-20 års sikt.
– Men det var ikke lett å få kjøpt gården, sier Batta. Bygget har ifølge Batta ikke vært lagt ut i markedet og det var heller ikke andre bydere involvert.
– Det har vært ulike takstmenn og konsulentfirmaer inne og vurdert bygget, eiendomsavdelingen i DnB Nor har også vært involvert, så vi føler oss svært trygge på dette kjøpet. Vi har holdt på med dette i to år!, sier han.
Spleiselag
Kjøpet fordeles mellom Huseiernes Landsforbund som betaler 51,5 millioner og Huseiernes Landsforbund Oslo og Akershus som tar de siste ti millionene.
-Å skaffe pengene er ikke noe problem, ifølge Batta.
Huseiernes Landsforbund har ifølge regnskapet for 2010 driftsinntekter på 69 millioner kroner, hvor kontingenter fra lokale foreninger utgjør vel 65 millioner kroner. Årsresultatet endte på 4,7 millioner kroner. Foreningen har eiendeler bokført til 52 millioner kroner. Bankinnskudd og kontanter utgjør 23,5 millioner, i tillegg har foreningen finansielle investeringer i ulike aksje- og obligasjonsfond bokført til i underkant av 20 millioner kroner. I tillegg har foreningen en leilighet i Spania. Fratrukket driftsgjeld og kortsiktig gjeld har foreningen dermed en bokført egenkapital på i underkant av 43 millioner kroner.
– Vi har nok penger på bok til å betale dette, 96 prosent av kontingenten for 2011 er allerede betalt inn, sier Batta.
Huseiernes Landsforbund Oslo og Akershus har sitt eget regnskap som viser et årsresultat på i underkant av èn million kroner og en bokført egenkapital på 10,7 millioner kroner.
Batta vurderer å opprette Fred. Olsensgate 5 som et eget holdingsselskap.
– Det er en anbefaling fra våre rådgivere, som mener det skattemessig er gunstig om vi belåner kjøpet med 10 til 20 millioner kroner, sier han.