Eiendomsverdis nettside er anonym. Det er også gründerne Espen W. Relbo og Dag B. Jansson. Det er ti år siden de to startet med å utvikle modeller for en effektiv og automatisert verdivurdering av boliger.
Tjener 50 øre per krone
– Det tok lang tid å bygge et system som er dokumenterbart, forteller gründer og daglig leder i Eiendomsverdi, Espen W. Relbo til Oslo Business Memo.
Men i dag bruker det meste av finansinstitusjoner i landet Eiendomsverdi til å anslå verdien av store boligmasser som ligger som pant for mengder av boliglån. De siste fem årene har selskapet som i dag har 13 ansatte, økt omsetningen fra 10,6 millioner kroner til 40,5 millioner, mens driftsresultatet har steget fra 4,4 millioner til 18,6 millioner. I samme periode har selskapet delt ut vel 34 millioner kroner i utbytte.
– Vi verdivurderer store porteføljer av boliglån for bankene, og gir en verdi på boligmassen raskt og rasjonelt. Resultatene våre gjenspeiler at vi tar del i den effektiviseringsgevinsten som ligger i å gjøre jobben, sier Relbo.
Gunstig finanskrise
Eiendomsverdi har også tjent gode penger på finanskrisen. Da pengemarkedet tørket inn høsten 2008 og bankene fikk problemer med å skaffe seg finansiering, innførte daværende finansminister Kristin Halvorsen selve gullkortet, som ga bankene mulighet til å bytte inn sine boliglånsobligasjoner og få statspapirer tilbake fra Norges Bank. Eiendommene som ligger som pant for boliglånsobligasjonenen må verdivurderes, og jobben gjøres av Eiendomsverdi.
– Ja, det ble mye business av det, men vi har en robust forretningsmodell, for vi driver også løpende overvåkning av utlånsporteføljene, sier Relbo.
– Boliglånene er blitt en viktig del av innlånsstrukturen i bankene, og vi hjelper dem blant annet med å flytte boliglån inn i boligkredittselskapene, sier han.
– Og så har dere fortsatt ingen konkurrenter?
– Nei, dette er et forretningsområde vi har bygget opp selv. Internasjonalt er dette en industri, og det er mange selskaper som oss der ute, sier Relbo.
– Hvordan er utviklingen i år?
– Vi har en positiv utvikling, vi vokser fremdeles og venter et bedre resultat.
Fakta: Eiendomsverdi
- Startet av Espen W. Relbo og Dag B. Jansson for ti år siden.
- Har utviklet modeller for automatisert verdivurdering av porteføljer av boliglån og store boligmasser.
- Bankene er primærkunder, men har også andre aktører, som eiendomsmeglere på kundelisten.
- Eneste i sitt slag i Norge
Les også: Kundene inn på eiersiden