Det er tredje gang Entra offentliggjør sin rapport hvor de største næringsmeglerne kommer med tallfestede anslag på de viktigste markedsindikatorene for næringsbyggmarkedet. Entras konsensusrapport er unik i sitt slag. Rapporten viser gjennomsnittet av hvordan de største næringsmeglerne anslår utviklingen i eiendomsbransjen.
– Som en betydelig aktør i næringsbyggmarkedet er det viktig for Entra å ha konkrete vurderinger av markedet. Klare tall gir mindre rom for tolkning. Rapporten denne gang viser optimisme i markedet. For Entra er dette et godt utgangspunkt for økt utleiegrad og høyere verdier på våre eiendommer, sier markedsdirektør Anders Solaas i Entra.
Hovedkonklusjonen fra målingen denne gang er:
- Kontorledigheten i Oslo faller fra nær åtte prosent i fjor til nær syv prosent i år.
- Det forventes at leieprisene for lokaler med høy standard i Oslo sentrum stiger med fem-seks prosent i år og neste år.
- Transaksjonsvolumet for kontoreiendom økte i 2010 til høyeste siden 2008. Det ventes vekst i år og neste år.
- Prime Yield er nær bunn og ventes å øke marginalt neste år.
Dette er endringene siden siste måling i januar:
- Anslagene for kontorledigheten er justert kraftig ned i år og neste år
- Anslagene for leieprisene for lokaler med høy standard i Oslo sentrum er justert opp
- Anslagene for transaksjonsvolumet er justert noe opp
- Anslagene for prime yield er om lag uendret
Les Entras konsensusrapport: Trykk her!