VEITVET: Opplysningsvesenets fond eier tomten som Veitvet senter er bygget på.
– Det er ingen tvil om at dette kan få konsekvenser for senteret. Vi har mottatt et brev fra Opplysningsvesenets fond, vi har svart på det, og nå håper vi at vi kan få løst dette i en fredelig diskusjon, sier Jan Krokedal.
"Urimelig"
Han er styreleder og en av de største eierne i Veitvet senteret DA, selskapet som eier selve senteret.
Krokedal legger ikke skjul på hva han mener om utspillet fra Opplysningsvesenets fond:
– Vi mener det er urimelig, sier han.
– Dette er blant annet et spørsmål om hvordan man skal forstå og tolke en kontrakt som ble inngått for over femti år siden, skrevet i en helt annen tid og med en annen tanke, legger han til.
En årlig festeavgift på tre millioner kroner vil ramme økonomien i Veitvet senteret DA. Selskapet leier ut arealene og har opplevd fallende leieinntekter. I 2010 var samlede leieinntekter på cirka 11 millioner kroner. Når driftskostnader og rentekostnader var trukket fra, satt selskapet igjen med et overskudd på vel en million kroner før skatt.
Krever markedsleie
Veitvet senteret DA har betalt en symbolsk festeavgift i flere tiår. Kontrakten sier at festeavgiften skal oppjusteres hvert 20. år. Festeavgiften har stått stille i 40 år, og fester av tomten har dermed hatt gunstigere betingelser enn den skulle hatt i mange år.
– Nå følger vi opp det som er avtalt i kontrakten og har varslet dette overfor Veitvet senteret DA. Nivået vi har lagt oss på et det vi mener er markedspris for denne typen næringsarealer i området, sier avdelingsdirektør Hans P. Bjerring i Opplysningsvesenets Fond.
– Senter-eieren sier at dette kan få konsekvenser for senteret, blant annet for Groruddalssatsingen i Bydel Bjerke, som gjennom en avtale med Veitvet senteret DA har tilbudt kunstnere, fotografer, arkitekter og andre kreative entreprenører gratis lokaler i senteret?
– Opplysningsvesenets Fond er underlagt lov, som fastslår at når vi skal selge eller leie bort noe, så skal det skje til markedsmessige vilkår. Vi plikter etter loven å ta vare på verdiene vi forvalter, og avkastningen som skapes skal gå til kirkelige formål. Det er den ideelle siden av vår virksomhet. Hvis vi ikke innretter oss etter dette, vil avkastningen bli lavere og midlene som kan gå til kirkelige formål blir mindre, sier Bjerring.
– Det er opp til Veitvet senter DA å utnytte muligheten som ligger i senteret, og de er selvsagt ansvarlig for hvem de ønsker å leie ut lokalene til, og til hvilke betingelser. Det er ikke noe vi kan se hen til i denne saken, sier Bjerring.
Han er likevel innstilt på å gå i dialog om festeavgiften med Veitvet senteret DA.
– Vi ser fram til en dialog med fester om den nye festeavgiftens størrelse, sier Bjerring.
Fakta Veitvet senter
Veitvet senteret var en del av Olav Selvaags store utbygging av Veitvet og ble åpnet 13. november 1958. Det var Nord-Europas største shoppingsenter og er betegnet som Norges første kjøpesenter. Før senteret ble bygget hadde Veitvets over syv tusen innbyggere kun hatt én butikk på 60 kvadratmeter.
Fakta Opplysningsvesenets fond
Opplysningsvesenets fond ble opprettet i 1821 og har en formue som består av eiendommer og finanskapital med en samlet verdi på cirka syv milliarder kroner. I 2010 hadde fondet et overskudd på 477 millioner kroner. Det er en av landets største grunneiere. Virksomheten til Opplysningsvesenets fond (Ovf) skal komme Den norske kirke til gode. Fondet er underlagt Kultur- og kirkedepartementet. Spørsmålet om hvem som eier det har vært diskutert siden 1814. Lovavdelingen i justisdepartementet har konkludert med at fondet eies av staten. Kirkerådet er sterkt uenig og mener det er gode argumenter for at fondet er eid av Den norske kirke. Kilde: Opplysningsvesenets fond